Slutt å gi utleieboliger Corona støtte
NRK forteller i dag om at corona støtten som blir gitt til utleieboliger kan påvirke prisene i leiemarkedet og prisene i boligmarkedet generelt. Jeg stiller meg generelt undrene til at de som leier ut boliger skal nyte godt av Corona støtte.
Tomme utleieboliger
Støtte til investorer med flere utleieboliger kan i følge BN direktør Endre Jo Reite føre til at det blir mer lønnsomt for utleier å la boliger stå tomme framfor å leie dem ut. Et utleieselskap kan få støtte til å betjene en del av rentene for lån på eiendommen, strøm, vann og forsikringer.
Utleiemarkedet er svært vanskelig og det oppnås ikke like høye utleiepriser som tidligere. Dette kan i følge Endre Jo Reite føre til at utleier velger å la leiligheter stå tomme framfor å leie ut til lavere priser.
Under normale omstendigheter vil en utleier ha tre valg. Det er å leie til lavere leieinntekter, søke om ytterligere lån med pent i utleiebolig eller salg. Salg vil trolig medføre lavere prisvekst på boliger.
En støtte til hva da?
Jeg stiller meg helt uforstående til å gi en eneste krone i støtte til en bransje som lever av svingninger i markedet og som vi i beste fall kan si sysselsetter svært få. Å invitere i utleieboliger er å invitere i framtidig prisstiging på det objektet du pengene blir plassert i.
Utleiebransjen er med å presse boligprisene oppover, spesielt i de største byene. Det samfunnsnyttige i dette har jeg vansker med å se. En bransje som formelig lever av et eiendomsmarked som er basert på tilbud og etterspørsel, må også ta konsekvensen ved nedgangstider. Selv om nedgangen skyldes en pandemi.
NRKs nyhet har skapt stor oppmerksomhet blant opposisjonen på Stortinget. Både SV og Rødt vil utelate boliginvestorer fra å få Corona støtte.
Jeg ser ingen grunn til å gi bort penger til en bransje som spekulerer i boligpriser, tar høy leie og bidrar i liten grad for verdiskapning i landet. Det er helt greit at regjeringen ville ha støtteordninger som favnet vidt. Men det må være mulig å gå gjennom ordninger ett år etter at de ble innført.