Korttidsleie et problem for boligmarkedet?
SV ønsker å regulere markedet for korttidsleie av boliger. De hevder at Airbnb og annen korttidsleie fører til at mange foretrekker å leie ut på denne måten, framfor ordinær leie. Årsak, det er mer penger å hente ved å leie ut boliger for kortere perioder. SV mener dette skrur opp prisene på leiemarkedet og faktisk også gjør at boliger blir solgt med det for øye at de skal leies ut gjennom Airbnb.
Airbnb og leiemarkedet
I Norge er korttidsleie regulert til en viss grad. Det kan være litt problematisk å sette seg inn i reglene. Et annet problem er at reglene ofte ikke blir overholdt eller kontrollert. I utgangspunktet er det lov å leie ut egen bolig for inntil 30 dager, med maksimum 90 dager pr. år. For andelsleiligheter og borettslag er det andre regler.
Enkelte plasser er det så mange boliger som leies ut gjennom Airbnb at det åpenbart går utover det ordinære utleiemarkedet. Dette gjelder i stor grad i de store byene og særlig i Oslo. SV ønsker å regulere utleiemarkedet for korttidsleie ytterligere. SV hevder at korttidsleien gjør at det er færre boliger tilgjengelig på det ordinære boligmarkedet og at prisene øker av den grunn.
Flere steder i Europa hevdes det at Airbnb utleie, gjør at prisene på boliger for fastboende skrus opp. Det er denne utviklingen SV ikke ønsker.
Hotell markedet
Også hotellmarkedet merker konkurransen fra Airbnb. I Tromsø skal det være flere overnattinger via Airbnb enn på ordinære hoteller. Spørsmålet da er om overnattinger via Airbnb kommer i tillegg til hotellene, eller om disse tar kunder fra ordinære hoteller.
Høyre ønsker ikke å regulere korttidsleie for boliger. Partiet mener at løsningen på økte leiepriser er å bygge flere boliger. Svært mange nye boliger blir i dag i praksis kjøpt med det som formål å leie dem ut til korttidsmarkedet. Spørsmålet er da om en økning av boligbyggingen, spesielt i de store byene vil løse problemet, eller om det bare vil stille enda flere objekter klar for Airbnb.
Håndheving av reglene for Korttidsleie
Reglene som regulerer korttidsutleie har vi. Til nå er de i liten grad fulgt opp gjennom kontroll. Det er også nødvendig å skille mellom privat tilfeldig utleie. Eksempelvis dersom en privatperson leier hele eller deler av sin leilighet bort i en periode vedkommende selv ikke kan disponere den. Det er de profesjonelle aktørene som egentlig er problemet. De som kjøper opp boliger med formål å leie dem ut til korttidsmarkedet.
Høyre mener også at reglene som allerede finnes må håndheves bedre. Slik det er nå, er taperne de som trenger å leie bolig på permanent basis. Særlig i pressområdene i byene.
Kilder:
Aftenposten: Vil ha turistskatt på Airbnb
Bergens Tidene: SV vil ha boplikt i pressområder og regulere Airbnb